中山市个人公积金贷款额度及年限一览表
导语 中山市公积金贷款中有个人贷款一项，那么，作为个人能贷款的额度是多少呢？贷款的年限又是多少呢？相信您有所困惑，现在本地宝小编为您整理了贷款额度及年限表，供君阅览，希望您能喜欢。
公积金个人贷款额度和年限一览表
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房屋类别 |
贷款额度 |
贷款年限 |
抵押物 |
可贷额度计算 |
备注 |
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类别 |
首付 |
贷款比例 |
房价认定 |
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一手房 |
家庭首次公积金贷款 |
90平方以下 |
20% |
80% |
房价按与发展商签订的购销合同的价格 |
30 |
贷款人所购置的房产 |
最高额度为30万。两名公积金缴存人共同购买一套住房而同时申请公积金贷款，最高可贷额度为50万元。贷款人每月还款额加上其他债务的每月还款额不超过贷款人收入的50% |
家庭使用住房公积金个人住房贷款购买住房的，仅限于购买套型建筑面积144平方米或套内面积120平方米（含）以下的普通自住房。不接受家庭第三次或以上使用住房公积金的贷款申请。 |
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90平方以上 |
30% |
70% |
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家庭第二次公积金贷款 |
60% |
40% |
30 |
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二手房 |
框架结构 （钢筋混凝土） |
1-5年楼龄 |
30% |
70% |
房价按照评估价以及交易价中较低者为准，交易价以个人申报为依据 钢结构、钢和钢筋混泥土建筑结构多用于办公大楼
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30 |
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6-10年楼龄 |
40% |
60% |
25 |
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11-15年楼龄 |
50% |
50% |
20 |
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16-20年楼龄 |
60% |
40% |
15 |
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21-30年楼龄 |
70% |
30% |
10 |
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超过30年 |
不接受申请 |
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混合结构 |
1-5年楼龄 |
40% |
60% |
20 |
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6-10年楼龄 |
50% |
50% |
15 |
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11-15年楼龄 |
60% |
40% |
10 |
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16-20年楼龄 |
70% |
30% |
5 |
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超过20年 |
不接受申请 |
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砖木结构 |
不接受申请 |
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自建房 |
最多可贷建房用地的基准地价70%，可以增加申请人名下另一物业作为抵押物，该物业可贷成数参考二手房贷款 |
20 |
建房用地 |
每人最高额度为30万元，单套住房最高可申请50万。 | |||||
1、以家庭为单位，同一住房公积金缴存人仅可同时负有1笔公积金住房贷款; 2、不接受别墅、联排别墅公积金住房贷款申请。
3、家庭拥有一套住房或第二次使用住房公积金贷款，贷款利率上浮10%。 4、住房公积金个人住房贷款中家庭住房套数依据申请人家庭成员名下实际持有的住房数量认定。
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